Traditional house 5 rooms of 109 m² in Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Laurence Paillez vous propose: Édifiée sur un sous-sol total, belle maison en meulière des années 1930 au calme avec jardin et terrasse. Maison principal de 75 m², plus un sous-sol de 40 m² et une dépendance de 34 m².

Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux avec sa cheminée et une cuisine entièrement équipée vous attendent, parfaits pour des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec leur parquet en chêne ainsi qu'une salle de bain carrelé avec WC, assurant un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, une dépendance indépendante de 34 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), une chambre, une salle d'eau et WC et une belle pièce de vie qui peut être cloisonner en 2 chambres supplémentaires
Vous profiterez également d'une terrasse, parfait pour des moments de détente.

Le sous-sol comprends une salle d'eau avec coin cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.

Quartier des Malassis, limite Ivry-sur-seine, Proche des écoles, des parcs et des commerces, cette maison est un lieu de vie pratique et agréable, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Transports T9 au pied de la maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 511500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.