House 5 rooms of 86 m² in Villevoques (45700)

iad France - Guillaume Hery vous propose : Exclusivité iad France

Maison plain-pied, 3 chambres sur sous-sol total.

Située sur la commune de Villevoques, à l'ouest de Montargis, 1H30 de Paris et proche des autoroutes A19 et A77.

Venez découvrir cette charmante maison très calme, sans vis à vis et bâtie sur un terrain de plus de 1500m².

Le rez de chaussée offre un espace de vie de 86m² comprenant : un salon séjour de 30m² environ, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 11m² et une agréable salle d'eau avec sa douche à l'italienne.

La cuisine dessert une lumineuse véranda, idéale pour le déjeuner en famille. Pour le repas du soir, la maison bénéficie également d'une terrasse exposée sud avec son barbecue en pierre.

Elle se situe sur 86m² environ de sous sol total, accessible depuis la maison ou par la porte du garage. Aménagé en cuisine d'été, cave, réserve et garage. On y trouve aussi une chambre de 14m².

Les +++ :
- Menuiseries PVC bois/alu
- Porte de garage électrique récente
- Le terrain dispose d'un auvent accolé à 3 box !!
- Combles isolés
- Faible taxe foncières

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Hery EI (ID 65199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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