House 5 rooms of 115 m² in Villenoy (77124)

iad France - Anthony Huguenel vous propose : Charmante maison traditionnelle 5 pièces à Villenoy au calme d'une impasse proche des commerces et écoles!
Cette maison 4 chambres de 115m ² habitables, 130m² au sol, bien agencée se compose comme suit:
Au rdc vous trouverez une entrée avec placard, un wc et son lave main et un beau séjour avec cheminée traversant Nord-Sud de plus de 30m ². La cuisine est ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie encore plus grande et plus lumineuse grâce à l'apport d'une seconde porte fenêtre. Un cellier / buanderie accessible depuis la cuisine donne accès au garage et à l'extérieur coté terrasse.
A l'étage un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec wc, une salle de bain et 4 chambres disposant chacune d'un placard ou dressing.
Le jardin, accessible depuis le séjour, la cuisine et le cellier, propose une terrasse exposée sud sans vis à vis.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel et un agencement ultra fonctionnel.
Les + : Fenêtres triple vitrage PVC, chauffage au gaz & cheminée, possibilité d'installer un poêle, isolation intérieur & combles, non mitoyenne, exposée sud sans vis à vis, possibilité de stationner un véhicule dans la propriété et devant en plus du garage.
La proximité des commodités de Villenoy en fait un emplacement idéal pour la vie quotidienne : Ecoles, transports, boulangerie, tabac, superettes, bibliothèque, club de foot, promenades le long du canal de l'Ourc, accès sans embouteillages à la N3 et A4 etc

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Huguenel EI (ID 39443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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