House 5 rooms of 87 m² in Villemurlin (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose : NOUVEAU ! Idéalement située au calme ! Dans la commune de Villemurlin !

Magnifique village aux portes de la Sologne, offrant d'agréable moment de détente grâce à son étang et situé sur le parcours de la Loire à Vélo. Village à 7 minutes de Sully sur Loire, 40 minutes d'Orléans, 20 minutes de Gien.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain pied dans un cadre paisible.

Maison lumineuse édifiée sur un terrain de 1 000 m2 environ comprenant :

Une entrée avec rangement, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée, un coin cuisine aménagée et équipée avec salle à manger qui offre un espace moderne et fonctionnel, espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille.
Un couloir qui dessert la salle de bains, un WC séparé, 3 chambres avec rangement, présence d'un cellier / buanderie.

*Garage attenant à la maison.

- Extérieur : Présence d'une cave attenante, un jardin arboré avec des arbres fruitiers, un coin potager, un poulailler, une terrasse arrière de 48 m2 environ, deux dépendances au fond du jardin, un abri, un terrain clos sans aucun vis à vis, accès possible au jardin par les deux côtés de la maison.

Les points forts : Présence de la fibre, double vitrage PVC, isolation des combles, place de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, faible taxe foncière, assainissement tout à l'égout CONFORME ! Aucune anomalie électrique !

Système de chauffage : Radiateurs électriques à inertie + cheminée insert avec répartiteur d'air chaud dans les chambres.

Travaux en cours à la charge du vendeur :
- Peinture mur salle d'eau
- Peinture plafond salon / séjour
- Pose d'une hotte ( cuisine )
- Ponçage + peinture volets et porte garage
- Entretien terrasse + jardin

Idéal pour primo accédant, investissement et résidence secondaire.

Vous l'aurez compris, cette maison est à visiter sans tarder !

Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère et manager en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr