Traditional house 5 rooms of 135 m² in Villemandeur (45700)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Secteur résidentiel prisé de Villemandeur, à moins de 5 minutes des écoles, collège, et commerces. Pavillon sain et entretenu !

Au rez-de-chaussée ( niveau accessible par de larges marches extérieures et possibilité d'aménager une rampe d’accès PMR) :
- Entrée,
- Lumineux séjour traversant de 50m², beau sol en marbre chevron, desservant une terrasse exposée SUD-OUEST (store-banne motorisé),
- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour,
- Couloir avec rangements intégrés,
- 3 chambres de 12, 14, et 15,5m², dont 2 équipées de rangements intégrés,
- Une salle d’eau,
- Une salle de bains,
- Un cabinet de toilette,
- Accès au sous-sol intégral.

Grenier aménageable sur l’ensemble offrant de belles possibilités d’agrandissement ! Charpente et toiture impeccables.

Au sous-sol :
- Garage de 43m²,
- Grande pièce de 50m2,
- Cave sur terre battue,
- Chaufferie / lingerie.

Pour votre confort :
- Menuiseries double-vitrage PVC,
- VMC,
- Chauffage central fuel,
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout) et possibilité de se raccorder à la fibre.


Le tout sur une parcelle de 755m2 environ, plate et arborée, accessible par un portail motorisé et un portillon.

Maison habitable en l'état.
Travaux de rénovations énergétiques à prévoir : je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques ( DEVIS, simulations ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale ou propriétaires bailleurs (tous revenus).
Idéal primo-accédants : possibilité de prêt à taux zéro !

Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr