Traditional house 5 rooms of 86 m² in Villefranche-de-Rouergue (12200)

iad France - Christelle Sala vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle avec vue imprenable sur le paysage environnant - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE**

Découvrez cette maison traditionnelle de 2002 située dans la paisible commune de Villefranche de Rouergue à quelques minutes en voiture des commodités.
Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison de 86 m2 environ offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

Dès votre arrivée , vous serez séduit par le charmant jardin clôturé qui entoure la maison offrant un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

A l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m2 environ, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. Celui-ci est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle pour préparer vos repas.

Les 3 chambres offrent un espaces de vie confortable pour toute la famille, tandis que la salle d'eau avec une douche italienne et le WC indépendant répondent parfaitement aux besoins quotidien.


L'ensemble de la maison est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et soigné, elle ne nécessite aucun travaux à l'exception d'un peu de rafraichissements pour personnaliser les espaces selon vos goûts.

Les équipements sont nombreux pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, système de chauffage individuel pompe à chaleur avec climatisation réversible et radiateurs, alimentation électrique et photovoltaïque, chauffe eau solaire , tout est réuni pour vous assurer un confort optimal.

Enfin, deux abris de jardin sont également présents dans le beau terrain de 2970 m2 environ, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs.

Pour vos véhicules, un grand garage pouvant y garer plusieurs véhicules et des places de parking dans la cour goudronnée sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité.
Ne manquez pas cette occasion unique et venez découvrir votre futur chez-vous à Villefranche de Rouergue. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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