Maison de 123m2 de surface habitable (environ 200m2 au total) + garage de 30m2 pour accueillir ou investir : un espace modulable et indépendant Cette maison offre une configuration rare et recherchée : à l’étage principal, vous trouverez deux chambres. En complément, deux autres chambres avec salle d’eau sont accessibles de manière totalement indépendante, soit par le jardin, soit par un escalier depuis le garage. Il y a la possibilité de casser une cloison et de faire un grand T3. Il y a également un pool house de 15 m2 pouvant faire une 5eme chambre. Ce type d’agencement est idéal pour plusieurs usages : • Investissement locatif : les espaces indépendants permettent de louer séparément tout en préservant votre intimité. • Accueil d’amis ou de la famille : chacun peut profiter de son propre espace avec un accès privé. • Famille à charge : une solution parfaite pour héberger un proche tout en respectant son autonomie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.