House 5 rooms of 130 m² in Vaux-sur-Seine (78740)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Laissez-vous séduire par cette Maison familiale chaleureuse à fort potentiel et, à quelques pas de la gare de Vaux-sur-Seine✨

Située dans un secteur recherché de Vaux-sur-Seine, à seulement 3 minutes à pied de la gare (Ligne J – Direction Saint-Lazare) et à proximité immédiate du Centre ville de Vaux-sur-Seine, cette maison familiale allie praticité, volumes généreux et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

✨Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour de 24 m² baigné par la lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une belle et grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
Une cuisine indépendante peut facilement être repensée pour gagner encore en convivialité, WC séparé et un garage de 24 m² complètent ce niveau, accessible directement depuis la maison.

✨Un très bel escalier vous emmène à l’étage. Ainsi vous profitez d’une premiere grande chambre de 14 m² avec vue sur le jardin, d’une salle d’eau de 9 m² avec placards, aisément transformable en salle de bain familiale avec baignoire.
✨Le second niveau offre une deuxième salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une autre de 14 m².

✨Un atout rare : au-dessus du garage, un espace de 27 m² avec mezzanine attend vos idées pour être transformé selon vos besoins ou envies en chambres, chambre d’amis, bureau ou suite parentale.

✨Sous-sol total : une vraie valeur ajoutée avec un espace cellier, une buanderie et une grande zone de stockage de 27 m².

Le tout sur un magnifique jardin parfaitement orienté plein Sud, propice à la détente et à la vie en extérieur.

✨Ses Atouts :
- Emplacement idéal à 3 min de la gare et Centre Ville,
- Potentiel d’évolution considérable
- 4/5 chambres possibles,
- Très Grande Terrasse plein sud,
- Sous-sol total + mezzanine aménageable,
- Grand garage,
- Magnifique jardin bien exposé,
- Double vitrage,
- Chaudière récente,
- Cheminée à insert,

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d’un cocon évolutif et idéalement situé.
✨Venez la découvrir et laissez vous séduire ✨

Je suis à votre disposition pour vous offrir un service sur mesure.
Horaires de visite adaptés à vos disponibilités.

**Confrères de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence afin de présenter ce bien à vos clients**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.