House 5 rooms of 103 m² in Toulouse (31500)

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** TOULOUSE 31500, MAISON T5 de 103 m2 avec JARDIN et GARAGE dans le quartier paisible de LA TERRASSE, à proximité des écoles, commerces, et parcs ***

Dans une rue calme et recherchée pour sa qualité de vie, MAISON FAMILIALE très agréable à vivre et bien agencée.

Un portail et une petite allée mènent vers le garage et l'entrée de la maison.
Cette maison construite en 1979, est très fonctionnelle et accueillante et invite à profiter dès que possible, des différents extérieurs clos et intimes.
La mitoyenneté ne concerne que les garages et préserve ainsi l'indépendance et l'intimité de la maison.
Pour votre confort, vous profiterez d'une climatisation réversible avec bouches de soufflage par gaines.

La maison s'organise sur deux niveaux avec les pièces à vivre de plain-pied et le coin nuit à l'étage.

Au RDC :
- Une petite entrée avec un placard, des toilettes et le départ de l'escalier.
- A droite, côté SUD-OUEST, on accède à un beau SÉJOUR très agréable et lumineux de 25 m2, totalement ouvert sur le petit JARDIN ARBORÉ, avec terrasse et pelouse.
- A gauche de l'entrée, vous découvrirez une belle SALLE À MANGER avec CUISINE OUVERTE équipée, de 19 m2, donnant sur une 2ème TERRASSE ombragée.
- Un espace buanderie et un petit cellier pour vos réserves, complètent ce niveau.

A l'étage :
- 3 belles CHAMBRES avec des placards dont deux au sud-ouest.
Parquet flottant, huisseries en pvc double vitrage et volets en bois.
- Un grand dressing.
_ Un palier avec de vastes placards.
- Une salle d'eau avec fenêtre, offrant une grande douche, un meuble avec double vasque, un radiateur sèche-serviettes et des toilettes.

Les ATOUTS :

- Maison conviviale, très fonctionnelle et peu énergivore.
-Emplacement idéal, au calme, en impasse.
- Stationnement facile dans la rue ou dans le garage (pour une voiture citadine).
- Un quartier recherché pour sa qualité de vie.
- Proximité des écoles maternelles et élémentaires ainsi que des nombreux services et commerces de quartier, du centre FIRMIS 2.
- Collège et lycée Saint Joseph à 5' à vélo.
- Accès très rapide à la rocade, sortie 17 ou 18, accès facile au bus pour le CENTRE-VILLE de TOULOUSE.
- Futur métro, station Limayrac à 15' à pied.

Autres photos et informations sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7.




Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr