Traditional house 5 rooms of 122 m² in Toulon (83000)

iad France - Delphine Albertini vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Charmante villa à vendre dans le quartier recherché du Petit Bois.

Cette véritable maison toulonnaise, pleine de charme et de caractère, est une véritable perle rare sur le marché immobilier de par sa construction et son emplacement.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa spacieuse entrée avec hauts plafonds, ses tomettes d'origine, son placard de rangement, sa cuisine lumineuse avec accès extérieur pouvant être ouverte sur le séjour pour parfaire ce lieu chaleureux, sa salle à manger (pouvant également être destinée en chambre supplémentaire) et sa salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Cette maison bénéficie également d'un garage pour votre véhicule et d'un jardin arboré, parfait pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Il est également possible de réaliser une piscine sur ce jardin. L'entrée pourvue de colonnes, ajoute une touche d'élégance à cette demeure.
Deux dépendances ainsi qu'une buanderie attenante offrent un confort supplémentaire de rangement.

Située à proximité des commerces, des écoles et des plages du Mourillon, cette villa offre un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
L'installation d'une pompe à chaleur Air/Eau (environ 15 000€) en remplacement du fioul vous permettra de valoriser la consommation énergétique en D.

Un aménagement de la cuisine pouvant être ouverte sur le salon est à penser.
Actuellement cette habitation est composée de 3 chambres à l'étage, mais vous avez la possibilité d'en créer une 4ème (chambre parentale de 22 m 2) en scindant le double séjour d'une superficie totale de 50 m 2.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr