House 5 rooms of 100 m² in Thézac (17600)

iad France - Johanna Ouzeau vous propose : *** SAINT-ANDRE-DE-LIDON Maison plain-pied 5 pièces 94 m2 + Garage 16 m².
Venez profitez du calme de cette charmante maison neuve, très lumineuse édifiée en 2022 située proche de toutes commodités.

Elle se compose d'une entrée qui dessert :
- Une grande pièce de vie salon/séjour/arrière cuisine/cuisine aménagée et équipée (garantie 4 ans) de 43 m²
- Un WC indépendant.

Un couloir de 6 m² dessert :
- Une salle d'eau de 6 m²
- deux chambres de 11 m² et 10 m² avec placards
- une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing,
- Un WC indépendant.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur basse consommation avec plancher chauffant et rafraîchissant, huisseries PVC double vitrage, baie alu de 3,20m.
Assainissement individuel conforme, fibre.

Une terrasse de 46 m², un garage attenant isolé, carrelé avec porte motorisée de 16 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 778 m².

Maison parfaite pour poser ses valises, pas de travaux à réaliser !
A découvrir rapidement !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr