House 5 rooms of 125 m² in Theix-Noyalo (56450)

iad France - Pierre Denis vous propose : Située à proximité du BOURG DE THEIX et des GRANDS AXES, cette maison dispose de 125M2 environ, 4 spacieuses chambres, un GRAND SOUS SOL et un APPARTEMENT INDEPENDANT.


Terrain de 615m² environ dans un exposé NORD/SUD.

DESCRIPTIF : Au premier niveau, un salon séjour de 26m² environ, une CUISINE OUVERTE de 9m² environ, deux chambres (11 et 13m² environ) et une salle d’eau. A l’étage, un couloir dessert deux chambres (14 et 11m² environ), une salle d’eau et un WC séparé.
SOUS SOL TOTAL (semi enterré) comprenant garage, coin buanderie et WC. Un APPARTEMENT DE DEUX PIECES également au sous-sol pouvant être loué ou pouvant servir de bureau, chambres d’amis….
Au fond du jardin, un SECOND GARAGE de 20m² environ avec un appentis de 20m² environ.

Quelques travaux à prévoir mais très beau potentiel.


Les atouts de cette propriété sont nombreux! La possibilité de diviser le terrain selon le PLU de Theix avec 70% d'emprise au sol ouvre des horizons pour une construction supplémentaire.

COTE TECHNIQUE : Construction de 1965, double vitrage, chaudière Gaz.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Denis EI (ID 61482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr