House 5 rooms of 102 m² in Tavers (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, dans le bourg de Tavers, située dans un secteur paisible, véritable havre de paix, venez découvrir cette maison de charme de 102m².
Le bien se compose au rdc d'une entrée lumineuse avec placards, d'une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée, ilot central, salon/salle à manger avec cheminée insert, d'une chambre de 13m² donnant sur le jardin, d'une salle de bains( baignoire et douche à l'italienne), d'un wc indépendant et d'une buanderie.
A l'étage, un palier avec rangements baigné de lumière pouvant servir de bureau ou de coin détente (actuellement utilisée en 4ème chambre) et 2 belles chambres.
Un garage, une cave et des appentis permettant le stockage du bois complètent ce bien sur un terrain agréable, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, ajoutant un charme supplémentaire à ce lieu.
Cette bâtisse du 19ème siècle a été rénovée, elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffe-eau de 2022 et d'un système de répartition de chaleur de la cheminée, permettant ainsi des économies d'énergie non négligeables.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dubreu EI (ID 50353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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