House 5 rooms of 120 m² in Sury-le-Comtal (42450)

iad France - Florence Cattiaux vous propose : Spécial investisseur
Maison de ville mitoyenne sur 2 niveaux plus un avec 2 entrées indépendantes et une 3ème entrée garage d'environ 116 m2 au sol et garage de 24m2.
Elle est composée sur la première partie d'une cuisine, un salon et deux chambres à l'étage.
On accède au 3 ème niveau par un escalier indépendant intérieur après le garage qui dessert 1 pièce mansardée et deux pièces (cuisine salon)
Possibilité de créer un studio et ou plusieurs appartements, également une maison de ville spacieuse
chauffage système gaz de ville chaudière individuelle récente.

Ses atouts :
-direct centre ville commerces, marché et bus qui mènent au collège et lycée.
-20 minutes de St Etienne
-20 minutes de Montbrison
-plusieurs entrées indépendantes
-spacieux
-rendement locatif intéressant
-exposition sud-est
-secteur calme tout en étant proche du centre
-nombreuses places de parking gratuit à deux pas
-chauffage gaz de ville et chaudière récente


A réhabiliter entièrement gros oeuvre et aménagement intérieur, éligible à ma primerénov.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr