Traditional house 5 rooms of 120 m² in Surgères (17700)

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : SURGERES - PLAIN PIED 120M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - TERRAIN 750M2 - 3EME CHAMBRE POSSIBLE

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Surgères, à seulement 5 minutes à pied des commerces, dans un quartier paisible. Dès l'entrée, un espace de rangement ainsi qu'un wc avec lave main est a votre disposition. Vous vous dirigerez ensuite dans la superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à sa véranda offrant un accès direct à un jardin bucolique, idéal pour des moments de détente. Un poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à ce bel espace.

La cuisine attenante, parfaitement aménagée et équipée, s'étend sur 10 m² et est complétée par un cellier/buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bureau avec accès à la terrasse complète cette partie et vous sera idéal pour un espace de travail ou un aménagement supplémentaire.

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, et une salle d'eau avec WC. Celui ci mène également au garage traversant de 22 m² pouvant être divisé pour la réalisation d'une troisième chambre si nécessaire (tout en conservant un espace de stationnement couvert).

A l'extérieur, le splendide jardin est arboré, permettant ainsi de créer différents espaces pour profiter pleinement des zones naturellement ombragées tout en vous donnant accès a la terrasse pour vos déjeuners/diners à l'abri de tout vis a vis. La parcelle vous offre également un vaste espace sur l'avant ainsi que du stationnement.

La maison est équipée d'un système de chauffage mixte bois et électrique, et est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et paisible, tout en restant proche des commodités.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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