House 5 rooms of 104 m² in Saint-Aignan-le-Jaillard (45600)

iad France - Nisrine Koca vous propose : Idéalement située au calme ! A proximité de Sully-Sur-Loire !

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain pied dans un cadre paisible à proximité de la nature.

Maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 986 m2 environ relié au tout à l'égout comprenant :

Une entrée spacieuse intégrant un dressing / placard ainsi que le coin buanderie, menant à un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, agrémentés d'un poêle à bois.
La cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel.
Le couloir avec rangement dessert la salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec coin dressing et accès terrasse arrière, un espace de vie confortable pour toute la famille.

- Extérieur : Grand jardin entretenu, 2 terrasses avant et arrière avec store banne + barbecue, un abri de jardin, un cabanon de jardin de 20m² environ isolé et raccordé en électricité, un récupérateur d'eau, emplacement de parking pour plusieurs voitures. Terrain clos avec portail motorisé sans aucun vis à vis.

Les points forts : Construction saine, tableau électrique récent, isolation, présence de la fibre, PVC double vitrage, toiture entretenue et saine, maison fonctionnelle, plein SUD, place de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, au calme.

Système de chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois.

Coup de cOEur assuré !

Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr