House 5 rooms of 90 m² in Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Eléonore Duval vous propose : Le « Relai » : Une maison avec énormément de qualités et dans un secteur idéal, à la frontière de Rouen et Sotteville dans le quartier prisé Trianon / Jardin des plantes ,

Cette maison non mitoyenne (rare) propose tout un panel de possibilités allant d’une simple appropriation avec une décoration que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, à des possibilités d’extensions sur ce grand terrain bien exposé et à forte capacité, en passant par la possibilité de créer une chambre de plain pied (la salle de douche existe déjà au rdc) , ou l’installation d’une activité libérale (avec un accès autonome sur rue) …

La maison d’une surface de 116m2 environ au sol et 90m2 environ (carrez) se compose des espaces suivants :
- Entrée depuis le jardin
- Grand séjour en L permettant de créer 3 usages (salon, salle à manger, bureau, ou chambre)
- Salle de douche
- Cuisine
- Cellier
- Véranda
Au 1er étage :
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau
- Salle de bain
Au 2e étage :
- une chambre sous combles

Le grand jardin est très bien exposé (plein Sud) et permet la construction d’une belle extension, création d’annexes (garage, carport…)

Une dépendance autonome avec son propre terrain est disponible à la vente en option pour combler vos désirs d’investissement immobilier (excellente rentabilité locative en airbnb par exemple)

La maison est située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des transports (F1) et des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, supermarché …) à 300m du jardin des plantes

N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements
À très bientôt pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr