House 5 rooms of 85 m² in Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Eléonore Duval vous propose : « l'EXOTIQUE » ! parfaite maison de famille au cOEur de Sotteville.

Cette jolie maison typique en brique, située dans un quartier résidentiel calme et central, vous offre un petit jardin ensoleillé et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix en pleine ville !

Entièrement rénovée et décorée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir et bénéficie d'une excellente note énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et à vous sentir chez vous !

Idéalement située à deux pas de la place Voltaire, avec ses commerces et transports (ligne de bus F7 et métro) au bout de la rue, cette maison vous permet de profiter du calme tout en étant proche de l’animation urbaine.

À l'intérieur, vous découvrirez un salon-bureau qui s'ouvre sur une cuisine moderne, au cOEur de la maison menant à un séjour-salle à manger donnant sur le jardin verdoyant.

À l’étage, vous trouverez :
Une salle de bain et un WC indépendant
Une belle chambre avec dressing
Au second étage, 2 petites chambres fonctionnelles sous les toits, reliées par un palier dressing avec point d'eau.

Exotique, elle n'en est pas moins Économique ! Des consommations minimes grâce à une très bonne note énergétique et des factures attestant de faibles charges mensuelles. Idéale pour ceux qui recherchent confort et performance sans compromis sur le budget !

pas de garage mais il est possible de se garer devant la maison car il y a de nombreux stationnements et toujours de la place libre !

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !

À très bientôt pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr