House 5 rooms of 85 m² in Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Ludovic Menneray vous propose : Belle maison de type F4, mitoyenne d'un côté, Jardin de 450m2, Garage, Local annexe et Cave.
Cette maison est située au calme, à Sotteville les Rouen, proche des commodités et des transports en commun, des écoles, des collèges et des lycées.
La maison est composée d'une entrée desservant un beau séjour parqueté de 24m2, d'une cuisine, d'un wc et d'une petite salle de douches.
Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bains.
Les +++
Grand garage, Local annexe aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de bureau, de lieu de Télétravail ou d' espace de nuit complémentaire indépendant. L'accès à la cave se fait par l'intérieur de la maison et elle est aménagée en un bel espace de buanderie.
Pas de travaux à prévoir mais prévoir un rafraîchissement des peintures un meilleur agencement de la salle de douches.
La maison est raccordée au tout à l'égout et au Gaz de ville, alimentant la chaudière mural à condensation de 2010, en parfait état d'entretien et la plaque de cuisson. L'électricité a été refaite en 2020 ainsi que les menuiseries en PVC et en double vitrage, changées en 2022.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr