Town house 5 rooms of 130 m² in Sotteville-lès-Rouen (76300)

iad France - Isabelle De Brucq vous propose : Pépite située dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, cette maison de ville cache un joli jardin calme et bucolique à l'abris des regards.
Pleine de charme avec son parquet, de la terre cuite, des carreaux de ciment, cheminée en marbre et plafond haut , elle offre une multitude de possibilités d'aménagement et 2 studios indépendants de 11 m2 et 16m2 et qui offrent un revenu non négligeable puisque loués l'année dernière pour 350 € et 380€ mensuels.
Actuellement libre de location.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 130 m2
Au RDC : beau séjour avec cuisine ouverte de 47m2 donnant sur le jardin de 150 m2, entrée de 9,4m2, cellier de 2,5m2, 1 WC avec meuble vasque.
Au 1er étage : actuellement 2 chambres (22m2, 10m2), 1 bureau de 8m2, 1 salle de douche de 5,6m2, 1 WC séparé.
Au 2eme étage : combles aménageables en 2 grandes chambres
La maison dispose d'une cave en sous-sol très saine.

Possibilité de créer au moins 2 grandes chambres dans les combles.

La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une chaudière à condensation au gaz ainsi que de double vitrage.

Proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces de quartier, des écoles et des transports en commun. Stationnement sans problème et gratuit devant la maison.

Quelques rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq EI (ID 80899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr