Traditional house 5 rooms of 149 m² in Sorbiers (42290)

iad France - Jordane Mervillon vous propose : SORBIERS, SECTEUR PRISÉ, MAISON LUMINEUSE, TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, AU CALME.

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, en duplex, de 149 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, avec une vue imprenable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée encastrée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m². Ce niveau propose également une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, avec un point d’eau et un WC à proximité.

À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un WC, à rafraîchir selon vos goûts + combles aménageables.

Le sous-sol, d’une surface généreuse de 80 m², comprend un double garage, une cave et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m², offrant un bel espace extérieur.

Atouts supplémentaires :

Panneaux solaires avec un contrat rapportant 2 000 € par an pendant encore 6 ans.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés il y a seulement 3 ans.
Maison parfaitement entretenue, raccordée à la fibre optique pour un confort optimal.
Un bien rare à visiter sans tarder !



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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