Traditional house 5 rooms of 122 m² in Sommervieu (14400)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Dans un environnement recherché et située au calme d’une impasse, à seulement 5 minutes de Bayeux et 10 minutes des plages, cette maison de 122m2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée (72 m2) :
-Vie de plain-pied avec une belle suite parentale au rez-de-chaussée, WC séparés
-Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse (50m2) exposée sud-ouest, ouvrant sur le jardin paysagé et sa terrasse.

A l’étage (50 m2), un palier dessert une mezzanine, deux chambres, des WC séparés et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque.

Des prestations haut de gamme :
-Aérothermie avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage pour un confort optimal
-Carrelage sur l’ensemble des sols pour une touche moderne et facile d’entretien
-Salon et entrée optimisés avec des meubles sur mesure
-Un portail motorisé
- Adoucisseur
- Fibrée

Un garage (25 m2), un grenier et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Un jardin joliment arboré et clos de 875 m2, parfait pour profiter des beaux jours.

Sans aucun travaux à prévoir, elle séduira à coup sûr les amateurs de maisons clés en main.

Sommervieu est un village dynamique offrant un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : école primaire, commerces, services et transports. Son emplacement stratégique entre Bayeux et la côte normande en fait une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des centres d’intérêt.

Une maison coup de cOEur, prête à vous accueillir.
Contactez-moi vite pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.