House 5 rooms of 138 m² in Soignolles-en-Brie (77111)

iad France - Guillaume Combe vous propose: Vente Maison de Charme dans un village proche de Brie-Comte-Robert - Un Écrin de Sérénité au COEur de la Nature

Découvrez cette magnifique maison en pierre apparente totalement rénovée et à faible émission GES, une alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, au cOEur d’un village paisible de la commune de Soignolles-en-Brie, cette demeure vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La surface indiquée est habitable, il y a en complément 25m2 de surface au sol non comprise car inférieur à 1,8m.

Rez-de-chaussée spacieux, lumineux et convivial :
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par le spacieux séjour traversant baigné de lumière naturelle, avec baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son îlot central accueillant 6 places, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de vie chaleureux, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

Un espace nuit confortable à l'étage :
L’étage vous offre une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, ainsi que 3 chambres supplémentaires toutes équipées de rangements astucieux sous combles, et un WC indépendant.

Extérieur aménagé et espace détente :
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin intime avec sa terrasse en teck, un véritable coin de paradis. Détendez-vous dans le jacuzzi 5 places, utilisable toute l’année, pour des moments de relaxation inégalés.

Commodités supplémentaires et potentiel d’aménagement :
Un grand garage de 70m2 (non compris dans la surface vendue) ainsi qu’un cellier avec son espace buanderie (compris dans la surface affichée) complètent cette maison. La buanderie actuelle offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère, ravira les amateurs de bons vins ou les passionnés d’histoire.

Confort moderne et économies d'énergie
La maison est équipée d’un poêle à bois Godin (10kW) en céramique pour une ambiance chaleureuse l’hiver, complété par une pompe à chaleur de type VRV, assurant une efficacité énergétique optimale tout au long de l’année.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où charme et modernité se rencontrent.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Guillaume - EI(ID 11394) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr