MAISON de 122m2 - 3 CHAMBRES (Dont SUITE PARENTALE) - TERRAIN + de 2 HECTARES - GARAGE + DEPENDANCES + ESPACE GUINGUETTE + PARKING / CLIM - CHEMINEE - PUITS - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - TOITURE NEUVE ! A Sigean, à proximité des plages méditerranéennes, cette propriété présente 122m2 de surface habitable qui se compose comme suit : - Rez-de-Chaussée : Entrée qui s'ouvre sur une suite parentale avec WC, Salle d'eau, Dressing équipée de la climatisation. Egalement, accès au grand garage de 55m2. - Etage : Deux chambres, un WC indépendant, une Salle d'eau, Une cuisine et un salon équipé de la climatisation et d'une cheminée avec Insert. Coté extérieurs : plus de 2 Hectares de terrain entièrement clôturé, où les possibilités sont nombreuses. L'existant propose un espace Sanitaires : 2 douches et 2 WC, Une grande dépendance, Une terrasse couverte (Ancienne écurie) et terrasse attenante, Un espace Guinguette (Espace restauration). Ce bien est idéal pour une activité agricole, un centre équestre, Guinguette à la ferme, Maraichage, Elevage canin...! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.