Mansion 5 rooms of 160 m² in Sauveterre-de-Guyenne (33540)

iad France - Stephanie Guerin vous propose: SAUVETERRE DE GUYENNE
Charmante Maison Familiale de plus de 159 m² avec 4 chambres sur terrain de 4 500 M² avec Piscine

Bienvenue dans cette superbe maison familiale, de plus de 159 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature.

**Description des Pièces**:
Cette maison spacieuse d'une surface de plus de 159.51 m² est répartie sur 2 étages, offrant un minimum de 4 chambres, un grand séjour lumineux de 60.29 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC, une buanderie ..... Deux belles terrasses de 20 m² chacune complètent cet espace de vie.

**Avantages**:
- Grand jardin paysager de 4510 m² avec piscine
- Garage et parking
- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité
- Chauffage individuel au fuel avec en plus un poêle à granulés, pour un confort thermique optimal
- Bon état général,
- Calme absolu et intimité préservée
- Environnement naturel paisible
- Proximité des commodités et des écoles

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant le calme et la tranquillité, tout en étant proche des commodités. Situé à 3 min du centre ville, 30 min de Cadillac, 30 min de Libourne et 30 min de Langon, et seulement 1h de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 923232193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.