House 5 rooms of 153 m² in Sauve (30610)

iad France - Caroline Marcou vous propose: OFFRE ACCEPTÉE
Magnifique maison de 153m² sur un terrain de 2557m² à Sauve - Un havre de paix à découvrir!

Construction de 2012 hors lotissement
Partie principale de plain-pied comprenant 3 chambres, une salle de bain et une pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur.
Chauffage réversible gainable et poêle à bois pour maximiser votre confort et ballon thermodynamique solaire
A l'étage un studio quasi indépendant avec wc séparé, coin douche, chambre ouverte sur séjour cuisine et un balcon filant sur les 3 faces et une clim réversible.
Excellente performance énergétique
Le studio actuellement loué 450€/mois sera libre

Un garage attenant à la maison permettant de stationner un véhicule et du rangement
Un double garage situé en limite de propriété avec un box pour cheval et sellerie
Piscine de 3x7 avec liner et ionisation, pompe à chaleur et volet roulant motorisé
Grande terrasse couverte de 24m2
Taxe foncière de 1 742€

Arrêt de bus à 100m et proximité voie verte
Sauve se situe à 45min de Nimes et de Montpellier et 1h30 du Mont Ventoux et de la Mer
A venir découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.