House 5 rooms of 163 m² in Sanilhac-Sagriès (30700)

iad France - Charlotte Hondaa vous propose : ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL. À 7 minutes d’Uzès, sur la commune de Sanilhac-Sagriès, venez découvrir cette propriété d'une surface habitable de 163m ², avec 5 pièces comprenant 3 chambres dont 2 suites parentales, le tout édifié sur un terrain piscinable de 1500 m² environ. En excellent état général, ce bien est situé au bout d'un chemin en limite d'une zone naturelle avec vue dégagée imprenable sur la garrigue et au calme absolu.

La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une spacieuse chambre parentale de 30 m ² avec sa salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Le tout donnant sur une terrasse couverte. Également, une pièce de 12m ² servant aujourd'hui de buanderie offrant la possibilité de la transformer en chambre selon les besoins, un toilette indépendant et une grande cave servant de cave à vin.
Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 55 m ² avec cuisine entièrement équipée et son cellier ouverte sur salon avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis avec cuisine d’été.
Enfin, vous retrouverez une deuxième chambre parentale de 28m ² avec sa salle de bain, donnant un accès direct via une baie vitrée à la terrasse.

De nombreux avantages notables, notamment le garage avec portail motorisé, le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, le chauffage central, la cheminée, la connexion fibre, l'alarme, le terrain piscinable, une toiture saine, une bonne isolation et un adoucisseur d’eau.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Hondaa EI (ID 79015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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