House 5 rooms of 144 m² in Salignac-sur-Charente (17800)

iad France - Johan Duriez vous propose : Charmante maison de 144m² sur 317m² de terrain, nichée dans un quartier paisible de Salignac-sur-Charente, village idéalement situé entre Cognac, Saintes, Pons et à quelques minutes de l'autoroute A10. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte, une salle de bain rénovée, une buanderie et un grand garage. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain et un grenier. Le terrain clôturé orienté sud offre une terrasse et un accès véhicule.
Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur, ainsi que l'assainissement qui est géré par une fosse toutes eaux et la maison dispose de doubles vitrages.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Duriez EI (ID 71266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 918847484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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