House 5 rooms of 164 m² in Saints-en-Puisaye (89520)

iad France - Maney Demba vous propose : Cette charmante maison 3 chambres de 164 m ² habitable à laquelle s'ajoute un studio indépendant de 44 m ² ( idéal pour création de gîte ). Une superficie totale habitable de 208 m² environ sur un vaste terrain de 13 902 m ².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 41 m ² donnant sur une véranda de 15 m² environ, d'une cuisine de 12,4 m ², d'une salle de bain de 7,1 m ², d'un WC séparé de 2 m ² et d'une lumineuse chambre de 24 m ².

Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses de 34 m ² et 25 m ², d'une salle de bain et WC séparé de 7,5 m ² et 2,2 m ².

Le double garage de 48 m ² et les autres dépendances ( studio, cave, cellier, débarras ) viennent compléter ce bien.
Vous serrez séduit par son magnifique jardin entretenu, par son bois privé, son parc, son jardin ou encore son véritable puit ancien.

Idéalement situé à Saint-en-Puisaye, à 5 min de Saint-Sauveur et tous commerces, à 15 min du Chantier Médiéval de Guédelon et du Château de Saint-Fargeau ( et son spectacle historique ), à 35 min d'Auxerre et de Cosne-Sur-Loire ( de leurs gares et autoroutes A6 et A77 ), et à 2 heures de Paris.

À VISITER ABSOLUMENT !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maney Demba EI (ID 59497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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