Traditional house 5 rooms of 110 m² in Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Deborah Poquet vous propose : Belle maison familiale très bien entretenue de 100 m²habitable et 120m2 au sol, située dans une petite rue reculée sans circulation, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Cette maison est un idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille agréable. (collège, lycée et toutes activités sportives à pied !!!)

CALME
SANS VIS À VIS
TERRASSE PLAIN PIED
4 CHAMBRES +DRESSING
CUISINE ET SALLE D'EAU RECENTE
CHEMINÉE AVEC INSERT
BUANDERIE
Garage
2 PLACE STATIONNEMENT
RAVALEMENT FAIT
TOITURE NETTOYÉE ET HYDRIFUGÉE
VOLETS SOLAIRES À L'ÉTAGE
FENETRES RÉCENTES PARTOUT
PAS D'ANOMALIE ÉLECTRIQUE
PROCHE TOUTES COMMODITÉS


Caractéristiques principales :

4 chambres à l'étage : Parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile.

Emplacement idéal : Proche de toutes les écoles, des activités sportives, des parcs et des bois. Vos enfants auront un accès facile et rapide à leurs activités quotidiennes.

Praticité au quotidien : La maison est de plain-pied avec un accès direct au jardin, facilitant les allées et venues et le quotidien familial.

Deux stationnements indépendants sur la parcelle: Plus besoin de chercher une place de parking.

un Garage de 15m2

Belle terrasse plein sud : Parfaite pour profiter de l'extérieur et des beaux jours.

Très bon état : Les fenêtre et velux sont neufs, la cuisine également. La toiture a été nettoyée et hydrofugée l'année dernière. La salle de bain a été entièrement refaite en 2017.

Équipements modernes : Store banne, volets solaires sur velux pour votre confort et économies d’énergie. Chauffage électrique (radiateurs de 2012) et chauffe-eau de 2019

Belle cheminée avec insert : Un atout supplémentaire pour le salon, apportant chaleur et convivialité.

Maison modulable : Grâce aux cloisons au rez-de-chaussée, il est possible d'ouvrir facilement la cuisine et le cellier pour récupérer une pièce de vie de 45 m².

Clôture , portail et porte d'entrée neufs : Entièrement changés en 2015 et 2021

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement idéal pour une vie familiale épanouie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.


COMMODITES:

école primaire 500m
collège 350m
lycée 200m
superette 500m
parc pierre 500m
bois des trous , centre nautique , stade, gymnase, tennis, athlétisme... à 700m

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr