House 5 rooms of 110 m² in Saint-Vulbas (01150)

iad France - Christophe Lechene vous propose: Dans un cadre paisible et agréable sur la commune de Saint-Vulbas, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2011, offrant 110m² de surface habitable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 48m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée et deux portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est idéale pour vos moments de convivialité avec ses nombreux équipements modernes : évier double vasque, four, plaque à induction et hotte.

Un cellier pratique, accolé à la cuisine, vous offre encore plus de rangement. Le dégagement mène à un WC indépendant, un bureau de 7m², ainsi qu’à quatre chambres spacieuses, de 10 à 13m², parfaites pour toute la famille. Vous apprécierez la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et évier simple vasque.

Le tout est posé sur un terrain plat de 988m², où vous pourrez profiter d’une grande terrasse de 50m², idéale pour vos repas en extérieur. Une dépendance de 40m², avec un beau potentiel d’aménagement, vient compléter ce bien.

Les atouts de cette maison sont nombreux : une excellente performance énergétique, grâce aux panneaux photovoltaïques et au chauffe-eau thermodynamique, un chauffage à la fois électrique et au poêle à bois, ainsi que des huisseries en PVC double vitrage. Ce bien vous offrira un confort optimal tout en étant économe en énergie.

N’attendez plus pour visiter cette belle maison, un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.