House 5 rooms of 100 m² in Saint-Théoffrey (38119)

iad France - Stéphanie De Almeida vous propose : //OFFRE ACCEPTEE //
Villa neuve d'exception à Saint-Théoffrey (38119) de trois chambres, garage, jardin - Une perle rare sur le Plateau Matheysin.

Découvrez cette magnifique villa neuve d'environ 100m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité et qui vous offrira un cadre de vie paisible et exceptionnel ainsi qu’une luminosité incomparable. Elle vous séduira par ses nombreux atouts : un emplacement idéal , un intérieur fonctionnel, soigné et moderne , des caractéristiques et équipements sélectionnés haut de gamme.
Située dans la commune prisée de Saint-Theoffrey desservie par les transports et dotée d’une nouvelle école dès la rentrée 2024. La villa bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sur le lac de Petichet en Automne et en Hiver et d'une végétation luxuriante qui créée une charmante barrière naturelle à la belle saison . Elle est parfaite pour les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés vous accueille. La grande pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, comprend une cuisine moderne équipée, semi-ouverte sur un séjour accueillant, ainsi qu'un coin lecture idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également un WC indépendant et un cellier-buanderie pratique pour vos besoins quotidiens.
À l'étage, trois chambres confortables, un WC séparé, et une vaste salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

La villa est équipée de double vitrage à isolation renforcée, de volets roulants et en bois à l’étage, d'une pompe à chaleur combinée à l'eau chaude sanitaire, et d'un poêle de confort dans le salon pour des soirées agréables. La VMC et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort de vie moderne.

Le terrain de 800m² entourant la maison offre un beau jardin à aménager selon vos goûts et des espaces de stationnement. Le garage, accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un abri sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Cette villa est l'endroit idéal pour une famille recherchant calme, confort et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

'Les visites sont exclusivement sur rendez-vous. Merci de respecter la vie privée des propriétaires.'

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette villa d'exception n'attend plus que vous !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De Almeida EI (ID 40526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878600477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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