House 5 rooms of 155 m² in Saint-Symphorien (33113)

iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison de caractère de 155 m² + Grange 150 m² + Garage 150 m²

** Vidéo immersive disponible sur demande !

EMPLACEMENT IDEAL
Proximité : Située au cOEur de Saint-Symphorien, proche des commodités (écoles primaires, collège, commerces, marché)
Accessibilité : À mi-chemin entre l’A63 et l’A65, à 35 min de la rocade Bordelaise

PROPRIETE SPACIEUSE et POTENTIEL EXCEPTIONNEL
•Superficie : 155 m² avec beaux volumes, hauteurs sous plafond et moulures
•Pièces : 3 grandes chambres de 13 à 16 m² , salon/salle à manger de 33 m², cuisine séparée meublée de 19 m², bureau de 10 m², salle d'eau, salle de bain, cellier, toilettes séparées.
•2 Caves au sous-sol

DEPENDANCES :
Deux grandes annexes/garages de 150 m² chacun, parfaits pour des espaces de stockage, ateliers ou projets professionnels

TERRAIN :
Superficie totale du terrain de 3600 m², avec jardin arboré et arbres centenaires et une piscine orientée plein Sud à réhabiliter en totalité

OPPORTUNITES ET TRAVAUX
Travaux Nécessaires : La maison et les dépendances nécessitent des travaux d'actualisation pour révéler tout leur potentiel
Potentiel de Transformation : Idéale pour une famille, résidence secondaire ou projet professionnel

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Saint-Symphorien.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr