Traditional house 5 rooms of 165 m² in Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)

iad France - Carole Dabkowski vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad - ST SYLVESTRE PRAGOULIN - LES GRAVES.

Magnifique maison de 165 m² sur un terrain de 2675 m² avec piscine DESJOYAUX 4*9, sécurisée et chauffée ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle propriétés vous offre 165 m² de confort et de charme, sur un terrain spacieux de 2675 m².

Caractéristiques principales :
• 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
• 1 bureau, idéal pour le télétravail
• Salon/séjour cathédrale, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, avec accès à sa grande terrasse.
• Cuisine équipée, un cellier et une buanderie complète le bien.
• 2 salles d’eau : une salle de bain au rez-de-chaussée, et une salle d’eau à l’étage
• Double garage de 28 m² avec appentis.

Fenêtres et volets en aluminium pour une isolation optimale.
• Chauffage au gaz + poêle à granulés pour un confort thermique en toutes saisons
• Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite • Grande terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et sécurisée, entourée d’un vaste jardin offrant arboré et fleuri avec de nombreuses possibilités d’aménagements.
Taxe foncière : 1443 €.

Pas de travaux à prévoir.

Cette maison est un véritable coup de cOEur ! N’attendez plus pour la visiter.

A 9 kms de VICHY, 28 kms de Rion et 38 kms de Clermont Ferrand.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr