Estate 5 rooms of 132 m² in Saint-Sernin (47120)
Features
About this house of 5 rooms in SAINT-SERNIN (47120)
iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Propriété viticole traditionnelle avec maison d'habitation, bâtiments d'exploitation, terres et bois.
L'ensemble se situe à la sortie du village avec école, commerces, activités sportives.
Saint-Sernin à 80 km de Bordeaux, 35 km Bergerac, 30 km Monbazillac, 8 km de Duras.
**Exploitation : 24,80 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras , certifiée HVE (haute valeur environnementale) niveau 4, sans résidus, sans CMR (sans substances cancérigène, mutagène, reprotoxique), très peu gélive, repartie comme suit :
- 11,18 hectares de vignes rouge
- 14,39 hectares de vignes blanc
A ce jour, Le vin est livré à la cave coopérative de Duras. Le vignoble a été renouvelé et entretenu.
**12 hectares de terre, prairie, jachères pouvant permettre l'élevage de moutons, chèvres , chevaux
**2,69 hectares de bois.
**2 bâtiments d'exploitation d'une superficie de 465 et 300m2 environ
**Maison d'habitation :
D'une superficie de 130 m² environ , intérieur refait à neuf comprenant une pièce de vie de 46 m² environ, 3 chambres ( 2 de 15m2 environ et une de 11m2 environ) un bureau , salle d'eau et 2wc. Un cellier de 40m2 environ.
Double vitrage, PVC et volets bois.
Sachez qu'une des dépendances de la maison reste à rénover et aménager pour devenir un gîte ou agrandir la maison, 300 m² environ à votre convenance.
L'ensemble des toitures soit 500m2 environ viennent d'être entièrement refaites.
Le matériel de culture , pour un montant de 70 000 euros est compris dans la vente afin de pouvoir commencer à travailler.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr