House 5 rooms of 75 m² in Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Charmante maison de 75 m2 à Saint Sauveur en Puisaye (89) au coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, St Fargeau, etc), à 15 minutes de Toucy (89) et de Saint Amand-en-Puisaye (58), à 40 minutes d'Auxerre (89) et à 30 min de Cosne sur Loire (58), à 2 heures de Paris seulement !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec penderie et coin bureau (6,50 m²), d’un salon avec insert à bois (15 m²), d’une cuisine aménagée et équipée (19 m²), d’une première chambre (11 m²) et d’une salle de douche avec wc. Le rez-de-chaussée est donc habitable et vous pouvez vivre de plain-pied si besoin !
À l'étage, vous disposerez d’un palier desservant une chambre (11,50 m²), un espace bureau (8,30m²) pouvant faire guise de 3e chambre d’amis et un second wc indépendant. .
La maison a également un appentis avec buanderie, un cabanon de jardin et une cave enterrée.
Un jardin attenant et clos de 390 m2, avec cour devant et jardin derrière, pose le cadre de cette jolie petite maison de campagne !
Chauffage à l’insert à bois et convecteurs électriques en appoint.
Huisseries double vitrage partout. Raccordement au tout-à-l’égout ok. Portail électrique. Petit prix pour cette maison habitable à remettre au goût du jour ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME KATHELYNE OLIVAIN(ID 43957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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