House 5 rooms of 125 m² in Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

iad France - Sven Lamour vous propose: A découvrir, en exclusivité, maison de plain-pied en excellent état offrant des prestations recherchées et de beaux volumes.

Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace avant de découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², exposée Sud/Ouest. La cuisine américaine, fonctionnelle et moderne, s’ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, offrant confort et praticité au quotidien.

L’extérieur est un véritable atout : un terrain clos de plus de 1300 m², une piscine (9 x 4,5 m), une cuisine d’été et un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux garages spacieux (25 et 28 m²) viennent compléter l’ensemble, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Un bien alliant espace, fonctionnalité et qualité, à visiter sans tarder..

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.