House 5 rooms of 120 m² in Saint-Sauveur (38160)

iad France - Vincent Brun vous propose : **Maison Années 60 avec Vue Panoramique sur le Vercors – À Saisir !**

Découvrez cette maison des années 60, nichée au cOEur d’un secteur calme, offrant une vue imprenable sur le Vercors. Ce bien rare sur le marché allie le charme de l’ancien à un potentiel d’aménagement unique, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface habitable :** 119 m² environ
- **Terrain :** 1 150 m² environ
- **Sous-sol complet avec deux garages**

En entrant, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux de 31 m² environ, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine dînatoire séparée de 17 m² environ, avec vue sur le Vercors, est facilement ouvrable sur le salon ou le couloir, offrant une flexibilité d’aménagement. De plus, les deux pièces donnent accès à un grand balcon-terrasse de 20 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant le paysage.

L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 11 à 13 m² environ, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’une buanderie pratique. Les combles, partiellement aménageables, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.

Le sous-sol complet de 45 m² environ comprend un grand garage, un bureau, une cuisine d’été et une chaufferie. En complément, un deuxième garage indépendant de 28 m² environ est également à votre disposition.

**Les plus de cette maison :**

- **Huisseries récentes**
- **Double garage**
- **Possibilité de raccordement à la fibre optique**
- **Vue dégagée sur le Vercors**

Des travaux de modernisation sont à prévoir : mise aux normes de l’assainissement, isolation de la toiture, et remplacement de la chaudière fuel, mais le potentiel de cette maison en fait une opportunité unique.

**Ne passez pas à côté de cette opportunité !**
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison, avec son cadre paisible et ses possibilités

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun EI (ID 64184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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