House 5 rooms of 113 m² in Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

iad France - Robin Charavet vous propose: Maison neuve 5 pièces de plain pied dans un quartier recherché et calme, à proximité des gorges de l'Ardèche

Située dans le charmant village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison contemporaine de 113 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2024 sur un terrain clos de 500 m² piscinable et ensoleillé, elle répond aux exigences de la RE2020 avec des prestations de qualité et une classification énergétique en A.

Les 5 pièces de la maison agencées de manière optimale, offrent confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et la possibilité d'installer un chauffage au bois (conduit de cheminée en attente). La maison est également raccordée à la fibre.
Concernant la partie nuit : 2 chambres spacieuses dont 1 avec dressing, 1 grande salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une pièce lumineuse de 18 m2, pouvant être aménagée en 3ème chambre, salle de jeux ou autre.
Dans la pièce de vie, une cuisine moderne de qualité entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Une buanderie, un garage complètent la fonctionnalité de ce bien.

Cette charmante maison est idéalement située dans un esprit de campagne et de tranquillité, à deux pas du centre du village avec commerces et pôle médical, à 10min des gorges de l'Ardèche et à la croisée de 4 départements, le Gard, la Drôme, l'Ardèche et le Vaucluse. Vous disposerez de toutes les commodités à proximité ainsi que des points d'intérêts de la région tel que les villes d'Avignon, de Montélimar et l'accès à l'autoroute à 20min.

Venez découvrir ce bien sans tarder, vous serez séduit par son confort et son environnement
Contactez moi 7jours / 7 pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.