House 5 rooms of 134 m² in Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
Features
About this house of 5 rooms in Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison individuelle de 134m2 habitable / 3 chambres avec garage, cellier, terrasses couvertes sur un terrain piscinable de 800m2, clos et arboré. Le terrain est équipé d'un système d'arrosage intégré avec eau du Rhône et tout est prédisposé pour recevoir une piscine.
L'emplacement est idéal, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et du centre ville, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les monts de l'Ardèche.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable couplée à une bonne isolation, ce qui permet de réaliser de substantielles économies d'énergie ( cf DPE C ). Un adoucisseur d'eau préserve l'installation sanitaire ainsi que vos équipements et vous apporte un confort supplémentaire.
La distribution des pièces est judicieuse: une entrée spacieuse communicante avec le garage et le cellier avec un coin dressing et un WC d'invité. Un vaste cuisine ouverte sur la terrasse par baies coulissantes à galandage . Un espace salon / séjour généreux et lumineux, lui aussi ouvert sur la terrasse côté Ouest et Sud par des baies coulissantes à galandage. L'espace nuit est séparé par un couloir qui dessert une salle de bain , un WC et 3 chambres.
L'ensemble est de belle facture offrant de beaux volumes, parfaitement entretenu, aux goûts du jour, vous pouvez vous installer sans aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 1460.00 €/year
Maximum : 2070.00 €/year