Village house 5 rooms of 194 m² in Saint-Pal-de-Chalencon (43500)

iad France - Céline BONJOUR vous propose : Cette charmante maison de village de 5 pièces, située dans le pittoresque village médiéval de Saint-Pal-de-Chalencon, au pied du château.

Caractéristiques de la Maison :
- Rez-de-chaussée :
- Potentiel de Transformation Exceptionnel : Actuellement composé d'une salle de cours, d'une salle de soin et d'une salle de bain accessible PMR, le rez-de-chaussée de 85 m² offre une opportunité unique de transformation.
- Facilité d'Aménagement : Il peut être facilement transformé en un appartement indépendant avec un accès direct à une terrasse/cour fermée.
- Rentabilité Locative : Une fois transformé, cet espace pourrait générer un loyer estimé entre 550 et 620 € par mois, offrant ainsi une source de revenus intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien.

- Étage :
- Appartement en duplex
- 2 chambres spacieuses
- Rentabilité Locative : Loyer estimé à 620 € par mois.

- Extérieur :
- Un jardinet non attenant situé à proximité immédiate de la maison.
- Terrain Attendant Disponible : Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 400 m² en plus.

Avantages :
- Flexibilité d'aménagement : Le rez-de-chaussée est prêt à être transformé en un appartement indépendant, idéal pour la location ou pour accueillir des invités.
- Expansion Possible : La possibilité d'acheter un terrain attenant offre des opportunités d'extension ou d'aménagement supplémentaires.
- Rentabilité locative : Potentiel de revenu locatif intéressant avec deux unités distinctes.
- Emplacement historique : Située dans un village médiéval pittoresque, offrant un cadre de vie unique et charmant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Cette maison représente une opportunité rare d'investissement dans un cadre historique exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR EI (ID 37916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 850664483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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