Village house 5 rooms of 120 m² in Saint-Martin-du-Vivier (76160)

iad France - Amandine Démaret vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d'exception à Saint-Martin-du-Vivier !

Découvrez le subtil mariage du charme de l’ancien et du confort moderne dans cette magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements s'ouvre sur un beau séjour parqueté baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, et offrant un accès direct à une terrasse intimiste et un jardin verdoyant. La cuisine attenante aménagée et équipée, avec son espace salle à manger, est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie. Les portes en chêne, le plan de travail en béton ciré et le sol en travertin apportent une touche d’élégance et de chaleur. Ce niveau comprend également une buanderie parfaitement aménagée, un WC séparé et un atelier pratique. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol, pour un confort optimal en toute saison.

À l’étage, un superbe escalier sur mesure mène à une spacieuse pièce palière lumineuse, actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque, avec un magnifique parquet qui ajoute une touche de raffinement. Cette pièce donne accès à une belle terrasse privative. On retrouve à ce niveau deux chambres cocooning avec mezzanine, revêtues de parquet, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC, viennent compléter cet étage.

Au dernier niveau, sous les combles, se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche, offrant un espace intime et chaleureux, le tout avec une atmosphère authentique grâce aux poutres apparentes.

L’extérieur n’est pas en reste : une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré, avec son potager au bord d’un ruisseau, crée un cadre bucolique unique. Côté rangements, un atelier spacieux ainsi que deux places de parking sont à votre disposition.

Cette maison, classée C pour sa performance énergétique, grâce à son isolation et le chauffage par pompe à chaleur est une véritable perle rare alliant charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée utilisant des matériaux nobles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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