House 5 rooms of 100 m² in Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Ludivine Besset vous propose : Construite en 2019, cette villa de plain-pied s'étend sur environ 99,67 m² environ, sur une parcelle arborée de 1 700 m² environ en partie en restanque, offrant un cadre naturel paisible.

Les travaux importants ont déjà été réalisés, notamment des travaux de renforcement des fondations avec l'installation de micro-pieux tous les deux mètres à une profondeur de 8 mètres, garantis par une garantie décennale. Cela assure la stabilité de la construction à long terme.

La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Elle comprend également trois chambres, une salle de bain/douche et des toilettes séparées. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien pour des solutions de rangement et de stationnement optimales.

Bien que des travaux d'embellissement de la façade soient prévus et pourront être réalisés dans un an, les fonds pour ces travaux seront placés chez le notaire pour garantir leur exécution.

Cette propriété offre également l'avantage de pouvoir être personnalisée selon vos goûts et besoins. Elle représente une véritable toile vierge, prête à être transformée en votre havre de paix idéal.

Cette villa est idéale pour :
Les primo-accédants, qui pourront y poser leurs valises tout en la personnalisant à leur goût.
Un investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur attractif.
Du saisonnier, étant donné l’emplacement privilégié à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, très prisé par les vacanciers.

Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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