Traditional house 5 rooms of 134 m² in Saint-Martin-d'Abbat (45110)

iad France - Jamal Essalhi vous propose: NOUVEAU ! MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE !!

Très belle maison située à Saint Martin d'Abbat.

Cette maison bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très calme, offrant un accès rapide à la tangentielle (5minutes), aux écoles, aux commerces et aux transports en commun et située à 25 minutes de l'agglomération d'Orleans. Elle offre un accès à pied à divers commerces de proximité, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

D'une surface de 134 m2, ce bien est édifié sur une parcelle de 684 m2 et se compose :
- d'une belle entrée spacieuse qui mène à un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour agréable, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne semi ouverte ainsi qu'une buanderie. Une magnifique véranda totalement chauffée / climatisée et équipée de volants roulants vient parfaire cet espace de vie et offre une très belle vue et un accès direct au jardin.
- un couloir dessert trois chambres bien agencées, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasques / sèche serviette et des WC séparés.
- Un garage attenant

A l'extérieur, laissez vous séduire par un très beau jardin clos. Vous pourrez profiter pleinement des espaces extérieurs avec une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une piscine chauffée complète cette maison et vous permettra de profiter des belles soirées d'été en famille.

*Système de chauffage : gaz avec radiateurs. Tout à l'égout, Vmc simple flux, double vitrage.
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Les + de cette maison :
- Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises !
- Secteur calme et recherché
- Un véritable coup de cOEur assuré !

N’attendez plus pour visiter cette maison.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.