House 5 rooms of 140 m² in Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)

iad France - Guillaume Gibert vous propose: Charmante Maison de 140m² avec PISCINE à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Proche des commodités, à 15 min de Montélimar et de l'autoroute A7.

Découvrez cette jolie maison individuelle de 140m², sur un terrain spacieux de 1515m², située sur la charmante commune de Saint-Marcel-lès-Sauzet.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui dessert un GRAND SALON d'environ 28m2 ORIENTÉ PLEIN SUD, et une cuisine indépendante ENTIEREMENT EQUIPEE se trouvant proche des pièces de vie pour plus de commodités.
Vous disposerez de deux chambres et d'une SALLE DE BAIN RENOVEE récemment, avec un WC séparé et un bureau. Il est possible d'organiser un grand dressing buanderie, offrant ainsi une pièce très intéressante en termes de logistique et de fonctionnalité.
Enfin, au premier, vous trouverez un espace mansardé chaleureux pouvant accueillir une salle de jeu par exemple et une grande chambre à coucher.

La façade a été COMPLETEMENT REFAITE EN 2022, offrant en plus UNE ISOLATION PAR L'EXTERIEURE très confortable. Ajouter à cela, des MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE et DES CLIMATISATIONS REVERSIBLES.

Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos goûts.

La maison dispose également d'un PORTAIL AUTOMATIQUE et un PARKING pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir.

Vous cherchez un espace au CALME, dans la campagne de notre belle Drôme provençale ?
UN ESPACE ARBORE, SANS VIS-A-VIS et chaleureux pour vivre des moments conviviaux en famille et avec tous vos amis ?
Elle est alors, la maison idéale pour partager tous ces instants de bonheur au bord de la piscine !







Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.