Longere 5 rooms of 160 m² in Saint-Loup-de-Buffigny (10100)

iad France - Loris Monnin vous propose: Charmante Longère de Caractère au COEur de Saint-Loup-de-Buffigny, à 15 minutes de Romilly sur seine de Nogent sur seine et Marigny le Chatel.

Plongez-vous dans l'histoire avec cette longère authentique datant de 1940 située dans un cadre pittoresque à Saint-Loup-de-Buffigny., avec une surface habitable de 160m² et un terrain de 730m², cette demeure offre un mélange parfait d'histoire et de confort moderne.

Dès que vous franchirez le seuil de cette longère, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel.

Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle entrée, une buanderie, une cuisine équipée d'environ 28 m2 suivi d'un salon en pierres apparentes d'environ 30 m2 et d'une salle d'eau d'environ 6 m2.
L'étage possède trois belles chambres d'environ 22, 14 et 14,30 m2, une salle de bain avec baignoire d'angle et wc, ainsi qu'une mezzanine avec écran de cinéma d'environ 18 m2.

Sans oublier la terrasse extérieure avec une pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées étoilées.

Cette demeure bénéficie d'un garage d'environ48 m2, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. En excellent état général, cette longère a été bien entretenue au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique aux normes ajoutent une touche de modernité à cette propriété chargée d'histoire. Le système de chauffage individuel et la distribution par radiateurs et chauffage mural offrent un confort optimal en toutes saisons.

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette longère offre un charme rural a côté de l'école primaire.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique alliant tradition et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Monnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 502799059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.