// NOUVEAUTÉ // SAINT-LOUIS // FORT POTENTIEL // Charmante maison de 120 m² à rénover, située sur la commune de Saint-Louis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu’un grenier offrant un bel espace de stockage. Le bien dispose également d'une belle cave voûtée, une dépendance attenante à la maison et deux autres dépendances situées dans le jardin, le tout sur un terrain de 9 ares environ. Le plus ? Plusieurs opportunités s'offrent à vous : Pour une famille, possibilité de rénover et d’aménager une belle maison spacieuse ou pour un investisseur, possibilité de créer plusieurs logements. Proche de toutes commodités (Supérettes, boulangerie, école, médecin, kiné…) À 20 minutes de Sarrebourg, à 10 minutes de la gare de Lutzelbourg. // À VISITER SANS TARDER // Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.