House 5 rooms of 110 m² in Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison pleine de charme, pierres et poutres au cOEur d'un bourg en bord de sèvre à l'appellation 'Petite cité de caractère' (Mallièvre). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée ( four, frigo, lave-vaisselle, induction), d'une pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée insert, ainsi que d'un dégagement qui donne sur un 1er WC indépendant et sur la porte vers l'extérieur. Un garage/lingerie termine ce niveau.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, un second WC indépendant et une salle de bain avec double vasque et baignoire.
A l'extérieur, terrain clos en herbe + terrasse, ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux, un atelier et une salle de jeux au-dessus.
Construction pierres, couverture tuiles de 2009, ouvertures bois double vitrage. Chauffage principal électrique utilisé. PRIORISER LA CHEMINÉE ET LE POÊLE FERA BAISSER LA CONSOMMATION ET AMÉLIORERA LA NOTE DU DPE.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr