House 5 rooms of 123 m² in Saint-Jean-du-Cardonnay (76150)

iad France - Yann Bidaux vous propose: Rare sur le PLATEAU OUEST : Maison de plain-pied – 2 hectares – Boxes à chevaux – à 10 minutes de Rouen !

Située sur le commune de Saint-Jean-du-Cardonnay, dans une impasse, cette maison de plain-pied d’une surface de 123 m², construite en 1972, est implantée sur un terrain rare sur le secteur de plus de 2 hectares.

Elle se compose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau, d’un bureau, d’un salon lumineux de 30 m² exposé plein sud, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’un jardin d’hiver.

Le terrain offre de grands espaces dégagés, trois boxes à chevaux, un atelier et une zone boisée privée, idéale pour des promenades ou l’accueil d’animaux. L’exposition sud permet de profiter d’une belle luminosité toute la journée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des propriétaires de chevaux à la recherche d’un grand terrain, à proximité de Rouen.

Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois
Taxes foncière 1481€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.