House 5 rooms of 117 m² in Saint-Genis-les-Ollières (69290)

iad France - Stéphane Cagny vous propose : à Saint-Genis-les-Ollières, cette attrayante maison de 117m² sur une parcelle de 450m², bénéficiant d'un jardin fleuri et bucolique et d'une vue imprenable sur la prairie de ce lotissement familial: un véritable écrin de verdure.
Organisée sur 2 niveaux, vous trouverez à l'entrée une petite cour fleurie et sa véranda, constituant un sas d'accueil avant de pénétrer dans la maison, puis au rez-de-chaussée: un espace salon / salle à manger lumineux, bénéficiant d'une double-exposition et s'ouvrant sur le jardin, une cuisine fermée et équipée attenante (donnant également sur le jardin). Sur ce même niveau équipé d'un WC, le garage a été transformé et laisse désormais place à une chambre, ainsi qu'une buanderie, avec accès directs sur l'extérieur.
A l'étage: 3 chambres de 11 à 12m², une salle de bain et un WC.
La maison a récemment bénéficié de diverses améliorations: fenêtres remplacées, sol des pièces de vie changé, combles isolés, chauffe-eau récent, d'où un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) efficace, classé 'D'.
Vous l'aurez compris, cette maison ne manque pas de charme et d'atouts, en outre elle fait partie d'un lotissement familial loué pour sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse, le tout à proximité des commerces, services, et autres arrêts de bus desservant les établissements scolaires alentours (crèche et école à Saint-Genis mais aussi collège JJ Rousseau et Institution St Joseph à Tassin, lycée Blaise Pascal à Charbonnières, etc.).
Contactez-moi vite afin que je vous en dise plus et que l'on convienne d'une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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